بچه ها میگن مثلا یکی که تو کار ساخت و سازه ۴۰ درصد سود میکنه ایا واقعا ۴۰ درصد سود میکنه یا بیشتر سود میکنه یا کمتر ممکنه چیزی رو تو محاسبات سود حساب نکنن؟؟؟
این سوال رو استادم پرسید میدونم ی جوابی داره
دوماد ما دکتری عمران داره.کلیم مرکز خرید خفن و اینا ساخته.
ولی فک کن یک درصد بگه چقدر سود میکنه اگه ازش بپرسم😂
کسی‌نمیاد بگه سودش چقدره
استادت ؟ چه استادی؟
پدرم هميشه ميگه سود ، در ساخت وساز، در خريد مصالح با قيمت مناسب و عمده هست
يعني اگه مصالح و وسايل ساختمان رو بتونيم با قسمت مناسب بخريم، سود بيشتري ميكنيم
شوهرم تازه اولین پروژه ی ساخت وسازوشروع کرده والا فعلاکه ازجیب میدیم تاببینیم تهش چی میمونه
میدونم عزیزم منظورت درصده ولی با شناخت من میدونم اونم نمیگه.
ولی تا جایی که من دیدم اینکه چقدر سود کنن بستگی به منطقه داره.
همه کارهاشو منطقه یک انجام میده که بتونه خوبم بفروشه.
یعنی هزینه ساخت و سود و ایناش تضمین بشه.
پس این سود متغیره
بستگی به جاش داره و متغیره
البته به خرجی هم که می کنی داره
ولی متوسط ۴۰ درصد درسته بدون احتساب افزایش قیمت ملک یا تورم قیمت ملک و زمین
ببین من اصلا برام فرقی نمکنه ک یکی خیلی سود کنه یکی نه کم سود کنه
تو معادلاتی ک سود رو مهندس ها حساب میکنن میخوام بدونم همه ی جوانب رو میسنجن یا نه از یکسری درامد ها یا یکسری هزینه ها چشم پوشی میکنن در نتیجه سودی ک بدست میارن از مقدار واقعی کمتر یا بیشتر میشه من مطمئنم یا کمتر و یا بیشتر میشه چون استادم پرسیده کمتر میشه یا بیشتر و چرا
افزایش قیمت ملک را ممکنه تو محاسبات سود حساب نکنند
اها ازین لحاظه سوالت.
به نظرم اینم دوتا جواب داره.
اگر ساخت و ساز مشارکتی باشه یعنی زمین برای شخص دیگه یا دولت باشه اینا همه چیو لحاظ میکنن تو هزینه ها که سردشون بیشتر باشه.حتی ایاب و ذهابشون به محل رو هم حساب میکنن.دیدم که میگم متاسفانه.
ولی اگر شخصی ساز باشه یعنی هم زمین و هم ساخت از خودشون باشه قطعا خیلی از مخارج خورده خرج رو حساب نمیکنن.مثل همون ایاب ذهاب رو که.
ارسال نظر شما
تاپیک های به روز شده
5 ثانیه پیش
6 ثانیه پیش
پربازدیدترین تاپیک های امروز
داغ ترین های تاپیک های 2 روز گذشته
داغ ترین های تاپیک های امروز
