پروژه نگین راگا در زمینى به مساحت ۷۵۰۰ متر مربع با ۵۵۰ واحد مسکونی و زیربناى حدود ۹۳۰۰۰ مترمربع و به صورت ۳ بلوك در ۱۱ طبقه شامل ۸ طبقه مسکونى ۱ طبقه همکف و ۲ طبقه زیر زمین طراحى گردیده است.
این پروژه در بزرگراه کریمی واقع در منطقه هجده در جنوب غربی شهر تهران، در مجاورت بزرگراه آیت اله سعیدی، روبروی ایستگاه مترو و خط بی ار تی قرار دارد.
همچنین از لحاظ دسترسی در نزدیکی فرودگاه مهرآباد و در مسیر بزرگراهی امام علی می باشد.
نگین راگا بدلیل سطح بالای مهندسی و فن اوری و امکانات این مجموعه.
این امکانات شامل موارد متعدد ذیل است:
الف: کاربری مسکونی:
واحدهای مسکونی مجتمع نگین راگا جمعا به تعداد ۵۰۰ واحد در سه برج واقع شده اند.
در هر طبقه از برج شمالی سه کوریدور ۶ واحدی و جمعا ۱۸ واحد قرار دارد.
در هر طبقه از برج هایی میانی و جنوبی ۴ کریدور ۴ واحدی و جمعا در هر طبقه ۱۶ واحد استقرار یافته است.
مجموعا ۵۰۰ واحد مسکونی،
- ۸۰ واحد دو خوابه یا زیربنای ۹۶ تا ۱۲۱ متر مربع
- ۱۴۰ واحد سه خوابه با زیربنای ۱۲۸ تا ۱۵۹ متر مربع
وجود دارد.
طبقه همکف کلیه برج ها و همچنین بخشی از طبقه زیر همکف برج شمالی نگین راگا به کاربری های تجاری و خدماتی و رفاهی اختصاص یافته است.
کاربری تجاری فقط در قسمت های بحر خیابان تعریف شده است که ارتفاع مفید مغازه ها در طبقه همکف برج شمالی ۵/۶ متر و در طبقه همکف برج های جنوبی و میانی و طبقه زیرهمکف برج شمالی ۵/۴ متر می باشد.
فضاهای داخلی طبقه همکف با کاربری های خدماتی اختصاصی برج از قبیل:
- کارواش اختصاصی،
- مهد کودک،
- سالن های پذیرایی و برگزاری مراسم،
- خشکشویی،
- گیم نت و شهربازی کودکان،
- استراحتگاه پرسنل خدماتی، حفاظتی،
- و فضاهای مدیریتی،
اختصاص یافته است.
طبقات زیرزمین سوم و دوم به تامین بیش از ۵۰۰ واحد پارکینگ و انباری جهت واحدها مسکونی اختصاص یافته است. همچنین در بخش اعظم زیرزمین اول پارکینگ ها و انباری های مازاد – ۲۸۰ واحد- تامین شده است. که می تواند به عنوان پارکینگ و انباری اضافه و یا پارکینگ مهمان مورد استفاده قرار گیرد.
دیاگرام عمودی که هسته مرکزی هر برج به دیاگرام عمودی مجتمع اختصاص یافته است. در این فضا مجموعا ۱۸ دستگاه اسانسور ۱۳ نفره برانکارد بر – ۶ دستگاه در هر برج – و ۶ دستگاه را پله عریض – ۲ دستگاه در هر برج- وظیفه انتقال ساکنین از طربه زیرزمین سوم تا روف گاردن برج ها را بر عهده خواهند داشت. کلیه این امکانات در فضای امن مجتمع – ایزوله و مقاوم در برابر حریق- استقرار یافته اند.
