خرید خونه کمکم کنین.بخرم یا نه؟

سهرداری فک‌ کنم به این راحتی اجازه نده شما نورگیر رو تبدیل به اتاق خواب کنین

بنگاهی هیچوقت راستشو نمیگه شما از یه مهندس اشنا سوال کنین

عزيزم منظورت اينه اسكلت بتني؟ اگر اسكلت بتني بله ميشه، اما اگر سازه متفاوته بايد يه مهندس از نزديك ببينه

ما طبقه اخريم ميخاستيم يه طرف ديوار رو ب ويو رو كامل پنجره كنيم تا پايين كلي دوندگي كرديم نشد

عزیزم احتمالا منظورت ساختمان اسکلت بتنه، تو چنین ساختمونی دیوارا بتنی نیستن، آجرین معمولا و باربر هم نیستن و با مشورت یه مهندس میشه دست کاریشون کرد اما قسمتای بتنی یا سقفه یا تیر یا ستون که به هیچ وجه نه باید دست بخوره و نه تراشیده بشه چون مقاومت ساختمون رو از بین میبره و خیییلی کار خطرناکیه، علی الخصوص که طبقه اول هم هستید و همه طبقات بالا رو در معرض خطر قرار میدید.

از نظر هزینه هم خب فکر کنم حداقل سه چهار میلیون هزینه داره، به اضافه اینکه بقیه قسمتای خونتون رو هم که از نورگیر نور میگرفتن کامل تاریک میکنید. نور و تهویه خیلی تو ساختمون مهمه.

شهرداری تا نفهمه کاری نداره ولی بفهمه جریمه سنگینی میگیره که ارزشش رو نداره. به نظر من جای این کارای غیرمعمول دنبال یه مورد دیگه باشید. معامله ای که از اول اما و اگر توشه به درد نمیخوره

عزیزم من خودم تو شهرداری تو قسمت فنی و ساختمانی هستم هیچ وئقفت این کار و نکنید چون اگه شهرداری مطلع بشه و اگه صاحبخونه پایان کار نگرفته باشه خیلی واستوئن دردسر میشه در ضمن دیوار ها هیچ باری روشون نیست ولی یه کلک هم میتونید به شهرداری بزنید که پایان کار بگیرید تمام انشعابات هم بگیرید مثل آب و برق و گاز و تلفن بعد هر کاری دوس داشتی بکنی البته مواظب تیرهای بتنی باشه فقط در مورد دیوارها میتونی تجدید نظر کنی

همایمون خونمون سندداره نورگیر کمد دیواری کردن

سلام.

حختما حتما حتما یک مهندس ناظر رو با خودتون ببرین سر ساختمون.

حتی شده مثلا ازتون به خاطر نظرات و بازدید 100 تومن هم بگیره ارزشش رو داره.

چون مهندسان ناظر چیز هایی رو میبینن و میدونن که ما ادمای عادی نمیبینیم و فقط ظواهر و.. به چشممون میاد.

مثلا  برای نظارت برق ساختمون ارت نداشت!!ولی الکی تو پریزاش سیم ارت گذاشته بودن...

یا فیوز هایی که انتخاب کرده بودن استاندارد نبود(نمیتونست جلوی اتصالی..برق گرفتگی و. .رو بگیره)

لطفا حتما از یه ادمی که تو این کار هست مشورت بگیرین اونم به صورت حضوری. و اصلا کاری با حرفای بنگاهی و مشاور املاک نداشته باشین!

یکی از مهمترین چیزایی که یک ساختمون استاندارد باید داشته باشه پروانه ساخت هستش.

همچنین سند ...

اگر شهردرای تایید نکرده باشه و مدارکش موجود نباشه بعدا جریمه های خیلی سنگینی اعمال میکنه براتون.

مشکلی نیست خب سوالتون رو بپرسید.
مهندس ناظر ها تو دفاتر مهندسی ساختمان کار میکنن..من که ندیدم ساختمون رو بهتون بگم خوبه یا بده.

فقط میگم توصیه های یک مهندس ناظر رو شما در نظر بگیرین.اونا درسشو خوندن میدونن چی به چیه.