سلام
اولا در خصوص اجاره عقد لازم هست و هیچکدام از طرفین اصولا حق بهم زدن نداره مگر شرایطی
و تا زمانی که پابرجاست باید اجاره پرداخت کنید حتی اگه قفل کنین و جای دیگری سکونت کنید مثلا
دوم در خصوص پارک و ادعای شلوغی و غیره اگه به حد نامتعارف باشه قابل دفاع هست مثلا که فرمودین بعد ۳ ماه ساخت و تکمیل شد از منم بدشانس تری
سوم در خصوص ابگرمکن دقیقا سوالتون راجب ادعای مالک بر آبگرمکن شماست یا نقص خانه بر اساس تعهدات مالک ؟