خانه پدری

سلام. وقت شما هم به خیر
1.  در شرایطی که پدربزرگ و مادربزرگ شما فوت کردهاند و دایی کوچکتان بدون مجوز قانونی مانع دسترسی سایر وراث به ملک میشود، مادرشما، خاله ها و دیگر داییهای شما میتوانند از طریق مراجع قضایی پیگیر حق خود شوند.
2. اولین گام قانونی، اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف یا دادگاه است تا تکلیف وراث قانونی و میزان سهم هر یک (در طبقه دوم ارث، سهم برادر و خواهر از یکدیگر به صورت پسر دو برابر دختر است) به صورت رسمی تعیین شود .
3. از آنجایی که ملک موروثی به صورت قهری به مالکیت مشاعی تمام وراث درآمده است، هر یک از آنان (از جمله مادر شما) این حق را دارند که با مراجعه به دادگاه، تقاضای تقسیم ملک را مطرح کنند.
4. اگر ملک قابلیت تقسیم فیزیکی (افراز) نداشته باشد و توافقی بین وراث حاصل نشود، دادگاه دستور فروش ملک از طریق مزایده را صادر کرده و وجه حاصل از فروش را به نسبت سهم قانونی میان تمام وراث تقسیم میکند .
5. گذشته از این مطابق قانون از زمان فوت پدر بزرگ و مادر بزرگ شما کسانی که متصرف ملک هستند محکوم به پرداخت اجرت المثل زمان تصرف خواهند شد.
موفق باشید.