خُب — برداشت من از سوال شما اینه: «اگر مردی چیزی (مثلاً خودرو یا ملک) را به نام زنش بزند، زن چه کاری انجام دهد تا آن انتقال بهصورت «هبه» (هدیه) ثبت یا شناخته نشود؟»
در ادامه راهکارهای عملی، نکات حقوقی و هشدارهای مهم را مینویسم.
---
نکات مهم اولیه — هشدار قانونی
1. اگر هدف از انتقال، فرار از طلبطلبان یا مخفیکردن اموال از طلبکاران باشد، این عمل ممکن است توسط دادگاه باطل و جرمانگاری شود. من کمک به انجام کار غیرقانونی یا فرار از حقوق طلبکاران نمیکنم.
2. اگر قصد قانونی است (مثلاً زوج میخواهد ملک/خودرو را عملاً به همسر منتقل کند ولی نخواهد که بهعنوان «هبه» شناخته شود) — راهکارهای مشروع وجود دارد.
---
راهکارها و اقداماتی که زن باید انجام دهد (تا انتقال «هبه» شناخته نشود)
1) انتقال را بهصورت «بیع» (فروش) رسمی تنظیم کنید
به جای سند هبه یا نوشتن «هدیه»، سند را بهصورت بیع (فروش) در دفترخانه تنظیم کنید و:
قیمت واقعی یا منصفانهای در قرارداد قید شود.
خرید و پرداخت مبلغ (وجه نقد یا حواله/چک) در سند یا رسید رسمی ثبت شود. این نشان میدهد انتقال در ازای مقابلی انجام شده — نه هدیه.
2) رسید پرداخت قابل ردیابی داشته باشید
برای جلوگیری از تردید دادگاه یا ادارهها، اثبات کنید که بهای معامله پرداخت شده:
چک یا حواله بانکی (با نام و شماره حساب) بهتر است چون قابل استعلام است.
اگر نقداً پرداخت شده، رسید رسمی در دفترخانه یا رسید رسیدگیشده با امضا و اثر انگشت بگیرید.
3) سند رسمی (دفترخانه) تنظیم و ثبت کنید
انتقال رسمی در دفترخانه و ثبت در سامانههای مربوط (نقلوانتقال خودرو، ثبت اسناد) معتبرتر از قرارداد عادی است و شواهد قویتری ایجاد میکند.
4) حضور شاهد و گواهی محضری
داشتن دو شاهد قابلاطمینان و/یا گواهی محضری مبنی بر اینکه این یک معامله بوده کمک میکند. در موارد اختلاف، شهادت شاهدان و مدارک کتبی وزن دارد.
5) قید نپرداختن به هبه در قرارداد (اختیاری و با احتیاط)
میتوان بندی در قرارداد وارد کرد مانند: «این انتقال بهموجب بیع انجام شده و طرفین اقرار میکنند که این معامله هبه نبوده»، اما این بند به تنهایی کافی نیست — باید با پرداخت و سند همراه باشد.
6) مشاوره و ثبت اظهارنامه حقوقی (اگر لازم است)
اگر احتمال دارد که انتقال بعداً مورد مناقشه قرار گیرد، مشورت با وکیل و در صورت نیاز ثبت اظهارنامه یا اقدامات پیشگیرانه حقوقی توصیه میشود.
---
مثال عملی (چکیدهای از متن ساده قرارداد بیع و رسید پرداخت)
> قرارداد بیع اتومبیل
فروشنده: آقای X … خریدار: خانم Y …
موضوع: خودرو … شماره شاسی …
ثمن: مبلغ ... ریال که خریدار آن را به فروشنده پرداخت نمود (یا پرداخت شد توسط چک شماره ...) و فروشنده رسید دریافت نمود.
طرفین اقرار میکنند معامله بیع بوده و تصرفات و مالکیت طبق اسناد دفترخانه منتقل شد.
اگر مایلید، من میتوانم یک متن کامل قرارداد بیع خودرو و یک فرم رسید پرداخت برای شما بنویسم تا با آن به دفترخانه بروید.
---
جمعبندی کوتاه
بهترین راه برای جلوگیری از «هبه» جلوهدادن انتقال: ثبت رسمی «بیع» با قیمت واقعی و اثبات پرداخت (چک/حواله/رسید) و تنظیم سند در دفترخانه.