قولنامه ای ممکن به چندنفر فروخته شده باشه یا اگه قولنامه گم کنی دیگه نمیتونی ثابت کنی ک مالک هستی چون تو اسناد ثبت نمیشه
سند مطمعنتره چون تو اسناد ثبت میشه و مالکیت شما ۱۰۰% اگه سند گم هم بکنی باز میتونی مالکیت ثابت کنی
فرق قیمت هم بین سند و قولنامه زیاده البته بستگی به لوکیشن ملک هم داره